2011楼市“两驾马车”拉梯市
中国和美国的房地产市场相比，有一个重要的特点就是美国房地产市场以存量交易为主，而中国的房地产市场总体上以增量交易为主。例如，2009年全国的商品房成交8.5亿平方米，二手房存量房成交了大概2亿平方米;而美国共成交了600多万平方米，85%是二手房，15%是新房。为什么会存在大量的二手房交易?因为美国家庭的住房套数比户数多了10%，日本则是多13%。因为住房是不动产，流动的只有家庭人口，所以，只有存量住房略大于家庭户数的市场周转才是有序的，而中国还没有实现这样的情况。
中国有大量的新增人口，大量的城市拆迁还在进行。虽然越来越面临老龄化，但目前年轻化的优势仍然存在， 35岁以下的年轻人占到总人口的45%。这些特点决定了中国在 十二五 期间还会保持以新增住房交易为主的房地产市场。只有少数几个一线城市，二手房交易和一手房交易持平。所以，预计在 十二五 期间住房建设的总量，仍将保持一个比较大的规模。
第二，高品质住宅需求将会继续提升。
支撑中国房地产市场的是两种力量：一种是谁最需要住房;另一种是谁最有能力购房。现在，人们对住的需求改善愿望越来越强烈。高品质的住宅不仅仅是建的房子好，更重要是符合现代人消费理念。今后，大量的舒适型住房需求量非常大，有些人不断在换房子。别墅、复式、错层房等高端住宅交易量的增加对于家居楼梯的消费具有重要促进作用。
第三，商办物业在 十二五 期间会增快。
2010年，商办物业销售面积的增长速度是住宅物业的5倍。2011年，国家对于服务业的发展将支撑未来商办物业的增长速度。因此，工程梯、钢梯、扶手、立柱、护栏等楼梯产品的市场将会有更大的空间。
2011年，总体上整个房地产仍将会保持比较大的规模。第一，保障性住房就达到1000万套，这个量是非常大的。而且，各地*府已经和住建部签了协议，一定要完成，相信这个事情一定能做成的。
2011年，住房的供应量也会比较大。因为2010年新开工和在建商品房总量是最高的，这些房子都会在2011年陆续投放市场。所以，包括楼梯在内的家居行业面临的不是挑战，而是更多的机遇。